Terreno Urbano com Vista Serra no Centro de Fanhões - Loures
340.000€
Referência
BP57/2025
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Tipologia
Não se aplica
Estado
Viabilidade de Construção
Certificado energético
Isento
Distrito
Lisboa
Concelho
Loures
Freguesia
Fanhões
Código Postal
2670-692
Área Útil
0 m2
Área Bruta
0 m2
Área de Terreno
1193 m2
Terreno Urbano com Vista Serra no Centro de Fanhões – Oportunidade Única em Loures! Apresentamos este excelente terreno urbano com 1.193 m² de área bruta, situado no coração da vila de Fanhões, concelho de Loures. Com uma localização privilegiada e vista deslumbrante para a serra, este imóvel oferece um enorme potencial para construção. Viabilidade para construção de uma moradia unifamiliar de sonho ou até 3 moradias geminadas em pequeno condomínio. Terreno já com infraestruturas essenciais ligadas: água, eletricidade e saneamento. Inclui casa térrea com 146 m² de implantação, atualmente sem condições de habitabilidade – ideal para reconstrução ou demolição. - Localização estratégica, a poucos minutos da Quinta do Infantado, Loures Shopping e a apenas 30 km do centro de Lisboa – o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. "Com base nos limites previstos em PDM, foi elaborado um cenário urbanístico, que permite maximizar o uso atual. É assim considerada a edificação de 3 moradias em banda, em regime de condomínio a constituir em propriedade horizontal. Conforme anteriormente descrito, o terreno situa-se num ponto alto da localidade, e apresenta um desnível acentuado. É assim previsto que a edificação a realizar, aproveite o desnível natural do terreno, com edificação de um piso em cave para estacionamento e arrumos, e 2 pisos acima do solo. O condomínio previsto terá acesso comum, com arruamento frente às edificações. A área global do terreno permite ainda a realização das cedências necessárias, bem como o alargamento do arruamento com o qual confronta. As moradias previstas serão geminadas/banda, com área de logradouro de uso exclusivo afeta a cada uma destas. De forma unitária, prevê-se que cada uma das moradias a edificar tenha uma área bruta privativa de 200 m², com uma área bruta dependente de 100 m², destinada a arrumos e 3 lugares de garagens, para além de circulações e áreas comuns. " - Excelente oportunidade para investimento ou projeto de habitação própria!
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Infraestruturas | Concluídas: | Sim |
| Acessos | Urbano: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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